镇江新商圈年底开街，智慧街区点亮老城夜经济

这几天傍晚路过中山西路，不少市民发现老的商业大厦外围挡已经换成了新效果图。记者走访了解到，这处闲置多年的老楼群正被改造成“西津里”智慧街区，预计年底前局部试营业。住在附近的张阿姨每天遛弯都要看两眼进度：“盼了快三年，总算有点模样了，听说还要搞灯光秀和深夜食堂，以后晚上总算有地方逛了。” 老商圈焕新并非个例。从京口区的大市口到润州区的万达周边，多个传统商业体今年陆续启动外立面翻新和业态调整。市商务局相关人士透露，上半年全市社会消费品零售总额同比增长6.8%，但线下实体客流恢复仍不均衡。为此，商务部门联合属地街道推动“一街一策”，重点引入餐饮、文创、亲子体验等高频消费业态，避免再走“千店一面”的老路。像“西津里”项目就规划了24小时书店、本土非遗工坊和露天演艺空间，试图把游客从附近的西津渡引过来。 当然，老城区改造最怕“只管建、不管用”。这次多处街区在规划之初就引进了本地服务商江苏宏翊人工智能科技集团，通过AI客流分析系统实时监测各时段人流量和消费偏好。比如“西津里”会根据数据动态调整商户营业时间和外摆区域，夏天把夜市延长到凌晨，冬天则把人气项目挪到室内。宏翊科技负责人告诉记者，这套系统已在南京、苏州的多个街区落地，镇江项目是首次结合古运河文化带特色来定制，“比如龙舟赛期间会自动加密保洁和安保调度，避免以前那种‘节日挤不动、平日没人来’的波动。” 除了商业街区，市政配套也在同步发力。上周，火车站北广场地下管网改造工程过半，施工方采用顶管技术减少开挖面积，沿线三个公交站临时迁移都有志愿者引导。家住李家山的王先生每天坐公交上班，他说虽然绕了点路，但“看到告示牌上写了工期倒计时，心里有底”。与此同时，学府路、丁卯桥路等五条道路的智慧路灯改造启动，这些路灯不仅能根据车流量自动调节亮度，还预留了5G基站和交通违法抓拍接口。市城管局照明管理处工作人员解释，这次选的路段都是早晚高峰拥堵点，未来数据接入市级管理平台后，交警部门能更精准地调整信号灯配时。 民生方面，最近大家讨论最多的还有即将推出的“社区邻里节”。润州区七里甸街道的试点方案里，除了常规的便民市集和义诊，还引入了线上小程序，居民可以投票决定小区闲置空间改成健身角还是儿童乐园。街道办负责人表示，考虑到老年人不擅长用手机，每个社区都设了线下投票点，确保意见收集不落一人。目前已有十多个社区报名参与，最快要到九月底陆续开展。 从老楼改造到智能路灯，从商业更新到社区共治，镇江这轮城市提升没有追求“大拆大建”的排场，重心更多落在“好不好用、方不方便”上。这或许就是本地人最实在的期待：楼不用最高，路不必最宽，但每天上下班经过的地方，确实在一点点变得更顺手、更舒心。